Description

The property

Proponiamo in locazione ufficio/studio professionale con vetrina/ingresso su strada e tre ulteriori ingressi dal portone condominiale (destinazione d'uso A/2), in centralissima zona di Catania e, nello specifico in via Vincenzo Giuffrida 50/A-B, a soli 100 metri dalla Metropolitana (Giuffrida), a 300 metri dal Tribunale, a 900 metri dalla Circonvallazione. Risulta contornato da molteplici attività commerciali e studi professionali. L'ufficio si sviluppa su due livelli e, precisamente: - PIANO TERRA mq 75 composto da: ampia hall, quattro box in vetro, uno studio e un bagno. Il tutto risulta molto illuminato grazie alle ampie finestre e alle porte d'uscita, le quali affacciano su di un cortile di proprietà. - PIANO AMMEZZATO mq 50 composto da: una luminosa sala riunioni, un ufficio e un bagno. I due piani sono unificati internamente da una elegante scala in ferro e vetro. L'immobile è dotato di climatizzazione centralizzata al piano terra; di climatizzazione a split al piano ammezzato e risulta finemente arredato con tavoli in vetro, scrivanie e pareti attrezzate in legno di buona qualità. Nel cortile troviamo, invece, un comodo ripostiglio attrezzato di scaffalatura e armadio in metallo. L'immobile viene locato compreso di mobilio a Euro 1.300,00.

Why rent a 7-room apartment in Province

This well-appointed office space in Catania presents an exceptional opportunity for businesses seeking a professional environment combined with modern amenities. Spanning 125 square meters, the property comprises seven versatile rooms, ideal for collaborative work, meetings, or private offices. The recent renovations ensure a contemporary aesthetic and functionality, making it move-in ready. With two bathrooms conveniently located within the premises, the space promotes efficiency and comfort for both staff and clients. The sixth-floor location offers an abundance of natural light, creating an inviting atmosphere that enhances productivity and well-being. Additionally, the presence of a garden adds a unique touch, providing a serene escape during breaks or informal meetings. The availability of a garage ensures secure parking, a crucial feature in a bustling urban area. Situated in a prime location, this office benefits from excellent connectivity and access to a range of essential services. Nearby transport options facilitate ease of commuting, while local amenities such as cafes, restaurants, and shops contribute to a vibrant business district. For companies that value work-life balance, the vicinity includes green areas perfect for relaxation and outdoor activities. This property supports a dynamic lifestyle, attracting professionals looking for a stimulating work environment. The blend of modern facilities, strategic location, and the potential for a collaborative atmosphere makes this office a compelling choice for any business aiming to thrive in Catania's competitive market. With its appealing features and advantageous position, this office space is set to foster success and growth.