Description

The property

Adagiata sulle pendici occidentali dell'Etna e affacciata sulla pittoresca Valle del Simeto, Bronte è una cittadina ricca di storia, cultura e vitalità, celebre in tutto il mondo come la capitale del "Pistacchio Verde DOP". Circondata dal contesto naturalistico del Parco dell'Etna e del Parco dei Nebrodi, la città offre una qualità della vita a misura d'uomo, caratterizzata da un clima salubre e da un forte legame con le tradizioni locali. Bronte rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una realtà tranquilla ma ben servita, collegata ai principali centri della provincia etnea.

L'immobile sorge al civico 11 di Via Trento, inserito in una via residenziale riservata e pacifica. La posizione consente di godere di un ambiente silenzioso pur rimanendo a brevissima distanza dai principali servizi cittadini: negozi di vicinato, scuole, uffici, fermate dei mezzi pubblici e le vie di scorrimento primarie della città sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.

Posto al secondo piano di una palazzina riservata composta da sole due unità abitative—elemento che assicura massima privacy, contesto tranquillo e assenza di gestione condominiale strutturata—l'immobile si distingue per la sua eccezionale distribuzione degli spazi.

La struttura vanta una pianta quadrata, priva di ingombranti corridoi o metri quadri sprecati, che garantisce una fruibilità ottimale di tutti gli ambienti:

Zona Giorno: composta da un salone di rappresentanza con camino, affiancato da una sala da pranzo e da una cucina separata.

Zona Notte: due camere da letto indipendenti, ideali per garantire privacy a ciascun membro della famiglia o per ricavare uno studio dedicato.

Luce e Aerazione: l'esposizione aperta, valorizzata dalla presenza di balconi e ampie finestre, regala agli ambienti un'ottima luminosità naturale durante tutte le ore del giorno e una ventilazione costante.

Inoltre al piano superiore troviamo un terrazzino incastonato tra i tetti della piccola cittadina.

L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, pronto per essere abitato da subito oppure personalizzato con leggeri interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.

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Why buy a four-room apartment in Bronte

This charming apartment in Bronte, available for €64,000, presents an excellent opportunity for homebuyers or investors seeking a property with significant potential. Spanning 90 square meters, the apartment features four spacious rooms, including two comfortable bedrooms that provide ample living space for families or individuals. The second-floor location enhances privacy and offers a pleasant view, with the added benefit of a terrace and balcony that extend the living area outdoors, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The property is in a discreet condition, allowing for personalized renovations and updates to meet modern tastes and preferences. With independent heating, residents can enjoy a comfortable environment throughout the year, catering to both winter warmth and summer coolness. Situated in Bronte, the apartment benefits from a location that combines convenience with local charm. The area is well-serviced, with various amenities such as shops, cafes, and restaurants within easy reach. Reliable public transport options facilitate commuting and exploring the surrounding regions, making daily life hassle-free. Additionally, the presence of green areas provides an inviting atmosphere for outdoor activities, while local schools enhance the neighborhood’s appeal for families. This property offers not just a home but a lifestyle enriched by the vibrant culture of Bronte. The community is known for its friendly atmosphere and rich history, providing an ideal backdrop for those looking to immerse themselves in local traditions. The combination of space, light, and location presents a compelling case for this apartment, making it a wise investment choice for those looking to enjoy the best of Sicilian living.

Amenities

90 m²

4 rooms

1 bathroom

Discreto

2 bedrooms

Floor 2

Map

via trento 11, Bronte (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€12,800

Mortgage amount

€51,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.