Description

The property

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d’epoca di straordinaria e rara reperibilità. L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa l'intero primo piano più ammezzati, garantendo totale indipendenza, privacy e una quadrupla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Attualmente è già diviso in tre unità immobiliari disimpegnate tra loro, con metrature e tagli differenti e comunque unificabili in relazione alle proprie esigenze. Con una superficie complessiva interna di mq. 626, di cui mq. 417 a livello, con altezza tetti fino a m. 4,95 , e mq. 209 di ammezzati, con altezza tetti vbariabile da m. 2,15 a m. 2,60, la proprietà si sviluppa su ben 20 vani e 8 servizi. Balconi a giro su tutto il perimetro esterno per circa mq. 38 e quattro splendidi terrazzi, due a livello, ideali per la vita all'aperto, e due posizionati sui piani ammezzati, per complessivi mq. 114. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da due ampi saloni tripli, ideali per ricevere ospiti in un'atmosfera di altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di tre camini, tra cui uno di grande forza e stile. L'immobile necessita di un intervento di restauro che permetta di personalizzare e valorizzare una dimora storica, fondendo il fascino del passato e il comfort moderno. A rendere unica questa proposta sono i confort e le pertinenze esterne, introvabili nel centro storico catanese: ascensore a uso privato, una vera rarità architettonica per i palazzi Liberty di questo periodo, e tre posti auto scoperti, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L’intero piano, essendo già suddiviso in tre subalterni, è vendibile in porzioni separate ove ogni immobile conserva un posto auto interno di pertinenza. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come lussuosa residenza privata, studio professionale associato di altissimo profilo o per la realizzazione di una struttura ricettiva di estremo charme.

Why buy a 32-room apartment in Via S. Euplio - S.M. Gesù

This remarkable property in Catania represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. Spanning an impressive 667 square meters, the apartment boasts 32 rooms, including 20 bedrooms and 8 bathrooms, offering unparalleled potential for customization and reconfiguration to suit various lifestyle needs. The first-floor location, complemented by a generous terrace, balcony, and garden, ensures ample natural light and outdoor space, making it an ideal setting for both relaxation and entertaining. While the property is in need of renovation, this presents a unique chance to tailor the space according to personal taste and modern standards. The existing features, including an elevator and dedicated garage, add to the convenience and accessibility of the residence, making it suitable for a range of family dynamics or even as a potential investment for a boutique hospitality venture. Situated on Via S. Euplio in the S.M. Gesù district, the location is a significant advantage. The area is well-connected to public transport, allowing for easy access to the vibrant city center and surrounding neighborhoods. A variety of essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, are within walking distance, enhancing the convenience of everyday living. Additionally, the proximity to green areas provides opportunities for outdoor activities and relaxation, while reputable schools in the vicinity make it an attractive option for families. Living in this property offers a lifestyle characterized by spacious comfort, urban convenience, and the potential for creative expression. With its prime location and expansive interiors, this apartment is not just a home but a canvas for a dream lifestyle in one of Italy's most beautiful cities.

Amenities

667 m²

32 rooms

8 bathrooms

Da Ristrutturare

20 bedrooms

Floor 1

Map

Catania (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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