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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

€190,000

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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

Via Plebiscito, Catania, 95124 (Catania)

Ref. 32311003-207

€190,000

150 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Tra la storica Via Garibaldi e la maestosa Via Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un'opportunità unica per vivere il cuore pulsante della città o per un investimento ad alto potenziale nel contesto della prossima riqualificazione urbana.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie Interna: 150 mq circa di ampi spazi e massima versatilità.

Terrazza Privata: Splendida terrazza di 35 mq ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare il tuo giardino pensile in città.

Posizione Strategica: Situato in una zona ricca di storia, servizi, negozi e a pochi passi dalle principali attrazioni del centro.

Piano: Primo piano, ideale per chi cerca comodità.

🏛️ VALORE AGGIUNTO: FUTURO POLO CULTURALE

Un fattore che rende questa proprietà particolarmente interessante è la sua vicinanza all'ex Ospedale Vittorio Emanuele, oggetto di un ambizioso progetto di riqualificazione che lo trasformerà in un nuovo polo culturale di rilievo:

Diventerà in parte Museo dell'Etna.

Ospiterà laboratori per l'Accademia di Belle Arti.

Sarà sede di spazi polifunzionali.

Questa trasformazione garantirà una notevole rivalutazione dell'area, rendendo l'appartamento ideale sia come residenza per chi cerca un contesto dinamico e culturale, sia come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) per studenti, artisti e turisti.

📐 DETTAGLI IMMOBILE

L'appartamento, ubicato al primo piano non ascensorato di un piccolo stabile, si presta perfettamente per la riorganizzazione interna e necessita di interventi di riammodernamento che permettono di personalizzare ogni dettaglio.

Attualmente varcato l'ingresso troviamo la classica saletta che disimpegna le tre camere con affaccio su via plebiscito. A seguire due stanzini/ripostigli , una grande sala da pranzo e una cucina abitabile in muratura che rimarrà come accessorio dell'appartamento. Indispensabili due servizi completi.

Possibilità di acquistare anche l'immobile al piano superiore di pari metratura, ma senza terrazza.

Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.

Why buy a five-room apartment in Centro Storico

This spacious apartment in the heart of Catania’s historic center presents a remarkable opportunity for those seeking both comfort and convenience. With a generous 150 square meters of living space, the property boasts five rooms, including four well-appointed bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals desiring ample space for both relaxation and productivity. The apartment is situated on the first floor of a three-story building, ensuring easy access while still maintaining a sense of privacy. Natural light floods the interiors thanks to its west and east exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in decent condition, offering a solid foundation for customization to suit personal tastes. Notably, the 40 square meter terrace provides a perfect outdoor retreat for entertaining or simply enjoying the vibrant surroundings of Catania, while the added benefits of a balcony and a garden enhance the overall living experience. Location is a significant advantage of this property. Nestled in Catania’s historic center, residents are just steps away from a wealth of services, including shops, restaurants, and cultural attractions that epitomize Sicilian charm. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes to other parts of the city. The proximity to green areas enhances the quality of life, offering tranquil spots for leisure and recreation. This apartment not only embodies a comfortable living space but also promises a lifestyle steeped in the rich history and culture of Catania. With its blend of spaciousness, practical amenities, and vibrant location, this property is an excellent choice for those looking to embrace the true essence of Sicilian living.

Amenities

150 m²

5 rooms

2 bathrooms

Discreto

4 bedrooms

Floor 1

Map

Via Plebiscito, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€38,000

Mortgage amount

€152,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.