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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

€165,000

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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

Via Plebiscito 450, Catania, 95124 (Catania)

Ref. 32311003-207

€165,000

150 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Tra la storica Via Garibaldi e la maestosa Via Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un'opportunità unica per vivere il cuore pulsante della città o per un investimento ad alto potenziale nel contesto della prossima riqualificazione urbana.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie Interna: 150 mq circa di ampi spazi e massima versatilità.

Terrazza Privata: Splendida terrazza di 35 mq ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare il tuo giardino pensile in città.

Posizione Strategica: Situato in una zona ricca di storia, servizi, negozi e a pochi passi dalle principali attrazioni del centro.

Piano: Primo piano, ideale per chi cerca comodità.

🏛️ VALORE AGGIUNTO: FUTURO POLO CULTURALE

Un fattore che rende questa proprietà particolarmente interessante è la sua vicinanza all'ex Ospedale Vittorio Emanuele, oggetto di un ambizioso progetto di riqualificazione che lo trasformerà in un nuovo polo culturale di rilievo:

Diventerà in parte Museo dell'Etna.

Ospiterà laboratori per l'Accademia di Belle Arti.

Sarà sede di spazi polifunzionali.

Questa trasformazione garantirà una notevole rivalutazione dell'area, rendendo l'appartamento ideale sia come residenza per chi cerca un contesto dinamico e culturale, sia come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) per studenti, artisti e turisti.

📐 DETTAGLI IMMOBILE

L'appartamento, ubicato al primo piano non ascensorato di un piccolo stabile, si presta perfettamente per la riorganizzazione interna e necessita di interventi di riammodernamento che permettono di personalizzare ogni dettaglio.

Attualmente varcato l'ingresso troviamo la classica saletta che disimpegna le tre camere con affaccio su via plebiscito. A seguire due stanzini/ripostigli , una grande sala da pranzo e una cucina abitabile in muratura che rimarrà come accessorio dell'appartamento. Indispensabili due servizi completi.

Possibilità di acquistare anche l'immobile al piano superiore di pari metratura, ma senza terrazza.

Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.

Why buy a five-room apartment in Centro Storico

This spacious apartment located in the heart of Catania’s historic center presents an exceptional opportunity for both families and investors. With a generous 150 square meters, the property boasts five well-proportioned rooms, including four comfortable bedrooms and two bathrooms, making it ideal for larger households or those seeking ample space for guests and work-from-home arrangements. The apartment is situated on the first floor of a three-story building, allowing for easy access while still offering a sense of privacy. Natural light floods the living spaces thanks to the west and east exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in decent condition and provides a blank canvas for new owners to personalize according to their tastes and needs. A standout feature is the expansive 40-square-meter terrace, perfect for outdoor relaxation or entertaining, providing a lovely view of the city’s historic architecture. The location itself is a significant advantage, as it offers a vibrant urban lifestyle with a myriad of services at your doorstep. Residents can enjoy nearby shops, restaurants, and cultural sites that reflect the rich history of Catania. Public transport options are readily accessible, facilitating easy commutes to other areas, while green spaces offer a breath of fresh air amidst the bustling city life. The lifestyle this apartment offers is one of convenience and cultural immersion, making it an enticing choice for those looking to embrace the lively atmosphere of Catania. With its combination of space, light, and prime location, this property is a remarkable find for anyone seeking to invest in a piece of the city's heritage.

Amenities

150 m²

5 rooms

2 bathrooms

Discreto

4 bedrooms

Floor 1

Map

Via Plebiscito 450, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€33,000

Mortgage amount

€132,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.