Description

The property

? CESSIONE ATTIVITÀ: Tabaccheria / Ricevitoria – Catania (Zona Barriera / Canalicchio)

Catania – Area Barriera / Pressi Piazza del Carmelo (Alta densità residenziale e commerciale)

Proponiamo in vendita una storica e avviata licenza di Tabaccheria e Ricevitoria situata in una posizione strategica nel quartiere Barriera a Catania.

L'attività è inserita in un contesto urbano ad altissima densità abitativa e di passaggio, circondata da numerose attività di vicinato, uffici, scuole e servizi che garantiscono un flusso di clientela costante e fidelizzato durante tutto l'arco della giornata.

I locali sono ottimamente distribuiti, in perfetto stato manutentivo e già dotati di tutti i presidi di sicurezza necessari (sistema di allarme, videosorveglianza e cassaforte). Servizi Offerti e Aggio

L'attività garantisce aggi dimostrabili, stabili e con eccellenti margini di crescita. Attualmente offre una gamma completa di servizi:

-Tabacchi e articoli per fumatori (compreso distributore automatico esterno h24 di ultima generazione).

-Ricevitoria completa: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci.

-Servizi di pagamento e ricariche:Pagamento utenze/bollettini, ricariche telefoniche, biglietteria e servizi Mooney / Puntolis.

-Articoli da regalo e cartoleria: Un ottimo corner per incrementare i margini di profitto giornalieri.

Caratteristiche del Locale

Superficie:70 mq ben distribuiti tra area vendita, retrobottega/magazzino e servizio.

Vetrine:: 1 vetrina su strada ad alta visibilità.

Locazione: Contratto di affitto delle mura a condizioni economiche estremamente favorevoli e sostenibili per la zona.

Punti di Forza dell'Investimento:

1. Bacino d'Utenza Consolidato: La zona Barriera è un punto di riferimento per i residenti e per chi transita verso i paesi etnei, garantendo un lavoro costante tutto l'anno.

2. Attività Chiavi in Mano: Ideale per una gestione familiare o per due soci, l'attività è già perfettamente avviata e non necessita di interventi strutturali.

3. Massima Trasparenza: Documentazione contabile e aggi dettagliati sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici previo appuntamento e sottoscrizione del foglio di visita/riservatezza.

Nota di riservatezza: Per tutelare l'avviamento e la riservatezza della proprietà, la mappa indica la zona generica del quartiere e non l'esatta ubicazione del locale.

Per ricevere maggiori informazioni e pianifica un incontro in agenzia.

Why buy a two-room apartment in Barriera

This commercial property in Barriera, Catania, presents a compelling opportunity for investors and business owners alike. With a generous 70 square meters of space, the property is well-suited for various business ventures, offering two distinct rooms that can be tailored to meet specific operational needs. The space is in excellent condition, ensuring that minimal investment is required for immediate use. The property’s ground-floor location provides easy accessibility, making it convenient for customers and clients. Situated in a vibrant and developing area, this property benefits from a variety of local services and amenities. Barriera is known for its strong community atmosphere, featuring a mix of shops, restaurants, and essential services within walking distance. The accessibility to public transport allows for easy commuting, connecting the area to the broader Catania region and enhancing foot traffic for businesses. Additionally, the presence of green areas nearby offers a refreshing break from the urban environment, contributing to a pleasant work-life balance. The lifestyle that this location offers is dynamic and engaging. With a growing population and increasing investment in local infrastructure, Barriera is poised for future growth, making this property not only a sound investment but also a place where businesses can thrive. The neighborhood’s combination of community spirit and convenience makes it an ideal setting for both established businesses and new entrepreneurs looking to make their mark. In summary, this property stands out due to its excellent condition, versatile layout, and prime location. It offers a unique opportunity to become part of a lively community while benefiting from the advantages of a well-situated commercial space.

Amenities

70 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Catania (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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€90,000

Mortgage amount

€360,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.