Description

The property

CESSIONE ATTIVITÀ: Tabaccheria / Ricevitoria – Catania (Zona Barriera / Canalicchio)

Catania – Area Barriera / Pressi Piazza del Carmelo (Alta densità residenziale e commerciale)

Proponiamo in vendita una storica e avviata licenza di Tabaccheria e Ricevitoria situata in una posizione strategica nel quartiere Barriera a Catania.

L'attività è inserita in un contesto urbano ad altissima densità abitativa e di passaggio, circondata da numerose attività di vicinato, uffici, scuole e servizi che garantiscono un flusso di clientela costante e fidelizzato durante tutto l'arco della giornata.

I locali sono ottimamente distribuiti, in perfetto stato manutentivo e già dotati di tutti i presidi di sicurezza necessari (sistema di allarme, videosorveglianza e cassaforte). Servizi Offerti:

L'attività garantisce aggi dimostrabili, stabili e con eccellenti margini di crescita. Attualmente offre una gamma completa di servizi:

-Tabacchi e articoli per fumatori (compreso distributore automatico esterno h24 di ultima generazione).

-Ricevitoria completa: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci.

-Servizi di pagamento e ricariche:Pagamento utenze/bollettini, ricariche telefoniche, biglietteria e servizi Mooney / Puntolis.

-Articoli da regalo e cartoleria: Un ottimo corner per incrementare i margini di profitto giornalieri.

Caratteristiche del Locale

Superficie:70 mq ben distribuiti tra area vendita, retrobottega/magazzino e servizio.

Vetrine:: 1 vetrina su strada ad alta visibilità.

Locazione: Contratto di affitto delle mura a condizioni economiche estremamente favorevoli e sostenibili per la zona.

Punti di Forza dell'Investimento:

1. Bacino d'Utenza Consolidato: La zona Barriera è un punto di riferimento per i residenti e per chi transita verso i paesi etnei, garantendo un lavoro costante tutto l'anno.

2. Attività Chiavi in Mano: Ideale per una gestione familiare o per due soci, l'attività è già perfettamente avviata e non necessita di interventi strutturali.

3. Massima Trasparenza: Documentazione contabile e aggi dettagliati sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici previo appuntamento e sottoscrizione del foglio di visita/riservatezza.

Nota di riservatezza: Per tutelare l'avviamento e la riservatezza della proprietà, la mappa indica la zona generica del quartiere e non l'esatta ubicazione del locale.

Per ricevere maggiori informazioni e pianifica un incontro in agenzia.

Why buy a two-room apartment in Barriera

This commercial property in Catania’s Barriera district presents an exceptional investment opportunity. With a generous 70 square meters of space, the shop is well-suited for a variety of business ventures, providing the flexibility to tailor the space to meet specific needs. Its two well-defined rooms allow for efficient layout designs, maximizing both functionality and customer engagement. The property is in excellent condition, ensuring that it requires minimal immediate investment, allowing for a seamless transition into a new business endeavor. The location is a significant advantage, situated in a vibrant neighborhood that boasts a diverse mix of services and amenities. The busy streets of Barriera are frequented by locals and visitors alike, offering high foot traffic that is essential for retail success. Access to public transport is readily available, connecting the area to other parts of Catania and making it convenient for both employees and customers. Nearby green areas provide a welcome respite from the hustle and bustle, enhancing the overall appeal of the location. Additionally, the property benefits from proximity to local schools, which can attract families to the area and generate a steady flow of customers. The lifestyle offered in this community is dynamic, with a blend of commercial and residential spaces that foster a sense of belonging and community engagement. Investing in this property not only secures a prime commercial location but also opens the doors to numerous possibilities for growth and success in one of Catania’s most promising districts. The combination of a well-maintained space and a strategic location makes this property an excellent choice for entrepreneurs looking to establish themselves in a thriving market.