Descrizione

L'immobile

Adagiata sulle pendici occidentali dell'Etna e affacciata sulla pittoresca Valle del Simeto, Bronte è una cittadina ricca di storia, cultura e vitalità, celebre in tutto il mondo come la capitale del "Pistacchio Verde DOP". Circondata dal contesto naturalistico del Parco dell'Etna e del Parco dei Nebrodi, la città offre una qualità della vita a misura d'uomo, caratterizzata da un clima salubre e da un forte legame con le tradizioni locali. Bronte rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una realtà tranquilla ma ben servita, collegata ai principali centri della provincia etnea.

L'immobile sorge al civico 11 di Via Trento, inserito in una via residenziale riservata e pacifica. La posizione consente di godere di un ambiente silenzioso pur rimanendo a brevissima distanza dai principali servizi cittadini: negozi di vicinato, scuole, uffici, fermate dei mezzi pubblici e le vie di scorrimento primarie della città sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.

Posto al secondo piano di una palazzina riservata composta da sole due unità abitative—elemento che assicura massima privacy, contesto tranquillo e assenza di gestione condominiale strutturata—l'immobile si distingue per la sua eccezionale distribuzione degli spazi.

La struttura vanta una pianta quadrata, priva di ingombranti corridoi o metri quadri sprecati, che garantisce una fruibilità ottimale di tutti gli ambienti:

Zona Giorno: composta da un salone di rappresentanza con camino, affiancato da una sala da pranzo e da una cucina separata.

Zona Notte: due camere da letto indipendenti, ideali per garantire privacy a ciascun membro della famiglia o per ricavare uno studio dedicato.

Luce e Aerazione: l'esposizione aperta, valorizzata dalla presenza di balconi e ampie finestre, regala agli ambienti un'ottima luminosità naturale durante tutte le ore del giorno e una ventilazione costante.

Inoltre al piano superiore troviamo un terrazzino incastonato tra i tetti della piccola cittadina.

L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, pronto per essere abitato da subito oppure personalizzato con leggeri interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.

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Perché comprare un quadrilocale a Bronte

Questo appartamento a Bronte rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile dalle potenzialità elevate. Con una superficie di 90 mq distribuiti su 4 locali, offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il luminoso soggiorno è perfetto per momenti di convivialità. Il terrazzo e il balcone rappresentano ulteriori spazi all'aperto, ideali per godere del clima mite di Bronte. Situato al secondo piano di un edificio di due piani, l'appartamento si presenta in uno stato discreto, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, contribuendo al comfort durante tutto l'anno. La posizione dell'immobile è strategica: Bronte è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e per la qualità della vita. La zona offre numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e caffè, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le scuole della zona sono un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. I collegamenti di trasporto consentono di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, rendendo questo appartamento una scelta pratica per chi necessita di pendolarismo. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire il suo potenziale.

Dotazioni

90 m²

4 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

via trento 11, Bronte (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.800 €

Importo del mutuo

51.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.