Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d’epoca di straordinaria e rara reperibilità. L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa l'intero primo piano più ammezzati, garantendo totale indipendenza, privacy e una quadrupla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Attualmente è già diviso in tre unità immobiliari disimpegnate tra loro, con metrature e tagli differenti e comunque unificabili in relazione alle proprie esigenze. Con una superficie complessiva interna di mq. 626, di cui mq. 417 a livello, con altezza tetti fino a m. 4,95 , e mq. 209 di ammezzati, con altezza tetti vbariabile da m. 2,15 a m. 2,60, la proprietà si sviluppa su ben 20 vani e 8 servizi. Balconi a giro su tutto il perimetro esterno per circa mq. 38 e quattro splendidi terrazzi, due a livello, ideali per la vita all'aperto, e due posizionati sui piani ammezzati, per complessivi mq. 114. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da due ampi saloni tripli, ideali per ricevere ospiti in un'atmosfera di altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di tre camini, tra cui uno di grande forza e stile. L'immobile necessita di un intervento di restauro che permetta di personalizzare e valorizzare una dimora storica, fondendo il fascino del passato e il comfort moderno. A rendere unica questa proposta sono i confort e le pertinenze esterne, introvabili nel centro storico catanese: ascensore a uso privato, una vera rarità architettonica per i palazzi Liberty di questo periodo, e tre posti auto scoperti, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L’intero piano, essendo già suddiviso in tre subalterni, è vendibile in porzioni separate ove ogni immobile conserva un posto auto interno di pertinenza. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come lussuosa residenza privata, studio professionale associato di altissimo profilo o per la realizzazione di una struttura ricettiva di estremo charme.

Perché comprare un 32 locali in zona Via S. Euplio - S.M. Gesù

Situato nel cuore di Catania, in Via S. Euplio, questo ampio appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale straordinario. Con una superficie di 667 mq, l'immobile offre ben 32 locali e 20 camere, rendendolo ideale per la creazione di abitazioni spaziose o di un'attività ricettiva di successo. La possibilità di personalizzare gli ambienti, essendo da ristrutturare, consente di realizzare un progetto su misura, in linea con le proprie esigenze e gusti. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Le scuole, facilmente raggiungibili, sono un valore aggiunto per famiglie e professionisti che desiderano vivere in una zona ben servita. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce un ottimo collegamento con il resto della città, facilitando gli spostamenti. Questo appartamento offre uno stile di vita dinamico, con la possibilità di godere di un ampio terrazzo e un giardino che invitano a momenti di relax all'aperto. La presenza di un garage e un ascensore aggiungono praticità e comfort alla vita quotidiana. Investire in questa proprietà significa non solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di un contesto ricco di opportunità, cultura e storia, tipico di Catania. Con una visione creativa e un occhio attento al design, questo appartamento può trasformarsi in un ambiente esclusivo e accogliente.

Dotazioni

667 m²

32 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

20 camere da letto

Piano 1

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

180.000 €

Importo del mutuo

720.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.