Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d’epoca di straordinaria e rara reperibilità. L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa il primo piano più ammezzato, garantendo un'eccellente indipendenza, privacy e una tripla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Con una superficie complessiva di mq. 332, la proprietà si sviluppa su 11 vani spaziosi e 4 servizi, distribuiti strategicamente tra il piano principale, di mq. 213 e con altezza tetti di m. 4,95 e il piano ammezzato, di mq. 104, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m. 2,60. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da un doppio salone, ideale per ricevere ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di un affascinante camino d'epoca di grande forza e stile. A rendere unica questa proposta sono le pertinenze esterne e i comfort, introvabili nel centro storico catanese: Due splendidi terrazzi: uno a livello sul piano principale, perfetto per la vita all'aperto, e uno posizionato a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 50; Ascensore al piano; Un prezioso posto auto, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L'appartamento necessita di un intervento di restauro: un'opportunità straordinaria per chi desidera far rivivere lo splendore originale di questa dimora storica, fondendo il fascino del passato con il comfort moderno. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come residenza privata, come dimora per un nucleo familiare che cerca ampi spazi di rappresentanza, oppure per combinare un'abitazione principale e un prestigioso studio professionale nello stesso immobile, sfruttando l'articolazione tra i due livelli.

Perché comprare un 11 locali in zona Via S. Euplio - S.M. Gesù

Questo appartamento di 332 mq, situato in Via S. Euplio a Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e versatilità. Con 11 locali e 5 camere da letto, l'immobile offre una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato a uffici o studi professionali. La presenza di 4 bagni garantisce comfort e funzionalità, mentre il terrazzo, i balconi e il giardino permettono di godere di momenti di relax all'aperto, in un contesto urbano. Al primo piano di un edificio di soli due piani, l'appartamento è facilmente accessibile grazie all'ascensore. Sebbene sia da ristrutturare, questo offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo contribuisce a una gestione efficiente dei consumi, garantendo maggiore libertà nella gestione della temperatura. La posizione di Via S. Euplio è strategica: il quartiere Santa Maria Gesù è ben servito da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi a pochi passi, tra cui negozi, ristoranti, e scuole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di passeggiate all'aria aperta, rendendo il contesto ideale per una vita serena e equilibrata. Acquistare questa casa significa investire in uno spazio ampio e da personalizzare, in una zona vivace e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente familiare ma anche professionale. La possibilità di creare un'abitazione su misura rappresenta un vantaggio significativo, rendendo questo immobile un'opzione imperdibile per chi desidera realizzare il proprio sogno abitativo.

Dotazioni

332 m²

11 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Androne, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.000 €

Importo del mutuo

380.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.