Descrizione

L'immobile

CESSIONE ATTIVITÀ: Tabaccheria / Ricevitoria – Catania (Zona Barriera / Canalicchio)

Catania – Area Barriera / Pressi Piazza del Carmelo (Alta densità residenziale e commerciale)

Proponiamo in vendita una storica e avviata licenza di Tabaccheria e Ricevitoria situata in una posizione strategica nel quartiere Barriera a Catania.

L'attività è inserita in un contesto urbano ad altissima densità abitativa e di passaggio, circondata da numerose attività di vicinato, uffici, scuole e servizi che garantiscono un flusso di clientela costante e fidelizzato durante tutto l'arco della giornata.

I locali sono ottimamente distribuiti, in perfetto stato manutentivo e già dotati di tutti i presidi di sicurezza necessari (sistema di allarme, videosorveglianza e cassaforte). Servizi Offerti:

L'attività garantisce aggi dimostrabili, stabili e con eccellenti margini di crescita. Attualmente offre una gamma completa di servizi:

-Tabacchi e articoli per fumatori (compreso distributore automatico esterno h24 di ultima generazione).

-Ricevitoria completa: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci.

-Servizi di pagamento e ricariche:Pagamento utenze/bollettini, ricariche telefoniche, biglietteria e servizi Mooney / Puntolis.

-Articoli da regalo e cartoleria: Un ottimo corner per incrementare i margini di profitto giornalieri.

Caratteristiche del Locale

Superficie:70 mq ben distribuiti tra area vendita, retrobottega/magazzino e servizio.

Vetrine:: 1 vetrina su strada ad alta visibilità.

Locazione: Contratto di affitto delle mura a condizioni economiche estremamente favorevoli e sostenibili per la zona.

Punti di Forza dell'Investimento:

1. Bacino d'Utenza Consolidato: La zona Barriera è un punto di riferimento per i residenti e per chi transita verso i paesi etnei, garantendo un lavoro costante tutto l'anno.

2. Attività Chiavi in Mano: Ideale per una gestione familiare o per due soci, l'attività è già perfettamente avviata e non necessita di interventi strutturali.

3. Massima Trasparenza: Documentazione contabile e aggi dettagliati sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici previo appuntamento e sottoscrizione del foglio di visita/riservatezza.

Nota di riservatezza: Per tutelare l'avviamento e la riservatezza della proprietà, la mappa indica la zona generica del quartiere e non l'esatta ubicazione del locale.

Per ricevere maggiori informazioni e pianifica un incontro in agenzia.

Perché comprare un bilocale in zona Barriera

Situato nel cuore di Barriera, questo negozio di 70 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area commerciale in forte espansione. Il locale, in ottimo stato, è pronto per accogliere qualsiasi tipo di attività, grazie alla sua suddivisione in due locali e un bagno, che lo rendono versatile e funzionale. La luminosità degli spazi interni permette di creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e valorizzare il proprio business. La posizione strategica del negozio è un ulteriore punto di forza. Barriera è una zona vivace e ben servita, con un'ottima rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi di vario genere nei dintorni garantisce un costante passaggio di persone, contribuendo a rendere l'attività commerciale sempre visibile e accessibile. Inoltre, la zona è caratterizzata da un buon equilibrio tra aree residenziali e commerciali, creando un flusso di clientela diversificato. Acquistare questo negozio non significa solo garantirsi uno spazio commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e in continua evoluzione. La possibilità di avviare un'attività in un contesto così vivace offre l'opportunità di crescere e svilupparsi insieme alla comunità locale. Con un investimento di 450.000 €, questo immobile si presenta come una scelta intelligente per chi desidera entrare nel mercato catanese con solide basi.