Descrizione

L'immobile

? CESSIONE ATTIVITÀ: Tabaccheria / Ricevitoria – Catania (Zona Barriera / Canalicchio)

Catania – Area Barriera / Pressi Piazza del Carmelo (Alta densità residenziale e commerciale)

Proponiamo in vendita una storica e avviata licenza di Tabaccheria e Ricevitoria situata in una posizione strategica nel quartiere Barriera a Catania.

L'attività è inserita in un contesto urbano ad altissima densità abitativa e di passaggio, circondata da numerose attività di vicinato, uffici, scuole e servizi che garantiscono un flusso di clientela costante e fidelizzato durante tutto l'arco della giornata.

I locali sono ottimamente distribuiti, in perfetto stato manutentivo e già dotati di tutti i presidi di sicurezza necessari (sistema di allarme, videosorveglianza e cassaforte). Servizi Offerti e Aggio

L'attività garantisce aggi dimostrabili, stabili e con eccellenti margini di crescita. Attualmente offre una gamma completa di servizi:

-Tabacchi e articoli per fumatori (compreso distributore automatico esterno h24 di ultima generazione).

-Ricevitoria completa: Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci.

-Servizi di pagamento e ricariche:Pagamento utenze/bollettini, ricariche telefoniche, biglietteria e servizi Mooney / Puntolis.

-Articoli da regalo e cartoleria: Un ottimo corner per incrementare i margini di profitto giornalieri.

Caratteristiche del Locale

Superficie:70 mq ben distribuiti tra area vendita, retrobottega/magazzino e servizio.

Vetrine:: 1 vetrina su strada ad alta visibilità.

Locazione: Contratto di affitto delle mura a condizioni economiche estremamente favorevoli e sostenibili per la zona.

Punti di Forza dell'Investimento:

1. Bacino d'Utenza Consolidato: La zona Barriera è un punto di riferimento per i residenti e per chi transita verso i paesi etnei, garantendo un lavoro costante tutto l'anno.

2. Attività Chiavi in Mano: Ideale per una gestione familiare o per due soci, l'attività è già perfettamente avviata e non necessita di interventi strutturali.

3. Massima Trasparenza: Documentazione contabile e aggi dettagliati sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici previo appuntamento e sottoscrizione del foglio di visita/riservatezza.

Nota di riservatezza: Per tutelare l'avviamento e la riservatezza della proprietà, la mappa indica la zona generica del quartiere e non l'esatta ubicazione del locale.

Per ricevere maggiori informazioni e pianifica un incontro in agenzia.

Perché comprare un bilocale in zona Barriera

Questo negozio in vendita a Catania, situato nel vivace quartiere di Barriera, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 70 mq suddivisi in due locali, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali, dall'ufficio alla vendita al dettaglio. Lo stato ottimo dell'immobile permette di evitare spese di ristrutturazione immediata, garantendo un investimento solido e privo di sorprese. La posizione strategica in cui si trova il negozio è un ulteriore punto di forza. Barriera è un quartiere ben servito, con una presenza di negozi, ristoranti e servizi di vario genere. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti, mentre la rete di strade ben collegate assicura un accesso agevole per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e stimolante, ideale per attrarre una clientela variegata. Investire in questo negozio non significa solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. La vitalità del quartiere offre opportunità uniche per sviluppare un'attività commerciale di successo, grazie alla costante affluenza di persone e alla sinergia con altre attività locali. Questo negozio rappresenta, quindi, una scelta strategica per chi cerca un immobile commerciale in una zona ricca di potenziale.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.