Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, in contrada Agnelleria fra i comuni di Paternò e Belpasso, splendido terreno agricolo di circa 4400 mq., coltivato a frutteto con tecnica biologica che vanta una ricca varietà di alberi da frutto tra cui 200 melograni, 40 ulivi, aranci, fichi d'india, uva a pergolato, pere, fichi, mandorli ed altre specie pregiate. Sul terreno insiste un fabbricato rurale cat. C2 di circa 45 mq. su due livelli con balcone perimetrale dotato di forno a pietra tradizionale, ideale per trascorrere momenti conviviali o come punto d'appoggio per l'attività agricola. Vicino al fabbricato è presente anche una zona orto attrezzata con gocciolatoio ed un pollaio. Un impianto di irrigazione a pioggia serve l'intero frutteto. Immerso nella natura ma a pochi minuti da centri abitati e attrazioni locali come le Salinelle di San Biagio, Etnaland, Etnapolis le città di Paternò e Belpasso. Facilmente raggiungibile dalla S.P. 135 gode di un ottimo contesto naturale e paesaggistico con meravigliosa vista Etna. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un angolo di Sicilia autentico e con grande potenziale sia produttivo che residenziale.

We offer for sale, in the Agnelleria district between the municipalities of Paternò and Belpasso, a splendid agricultural land of approximately 4,400 square meters, cultivated as an organic fruit orchard boasting a rich variety of fruit trees, including 200 pomegranate trees, 40 olive trees, orange trees, prickly pears, pergola grapes, pears, figs, almond trees, and other prized species. The land includes a Category C2 rural building of approximately 45 square meters on two levels with a perimeter balcony equipped with a traditional stone oven, ideal for socializing or as a base for farming. Near the building, there is also a vegetable garden equipped with a drip tray and a chicken coop. A sprinkler irrigation system serves the entire orchard. Surrounded by nature, yet just minutes from towns and local attractions such as the Salinelle di San Biagio, Etnaland, Etnapolis, and the cities of Paternò and Belpasso. Easily accessible from the SP 135, it enjoys an excellent natural setting and landscape with a marvelous view of Mount Etna. The property represents a rare opportunity for those looking to invest in an authentic corner of Sicily with great potential for both production and residential development.

Perché comprare un terreno a Belpasso

Questo terreno a Belpasso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo, con un ampio spazio di 4.400 mq a disposizione. La generosa metratura offre numerose possibilità: dalla costruzione di una villa unifamiliare alla realizzazione di un complesso residenziale. La posizione strategica del terreno consente di godere di un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Belpasso è un comune ben collegato, con accesso facile alle principali vie di comunicazione e mezzi pubblici, rendendo la mobilità semplice e veloce. La zona è ricca di spazi verdi, ideale per famiglie e amanti della natura, offrendo un contesto di vita sereno e rilassato. Le scuole e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili, rendendo questo terreno una scelta eccellente per chi desidera costruire una residenza in una comunità vivace e dinamica. Inoltre, l’investimento in questo terreno rappresenta un'opportunità per valorizzare il proprio capitale, considerata la crescita del mercato immobiliare nella zona. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un passo verso la realizzazione di un progetto personale o professionale in un contesto favorevole. La qualità della vita che Belpasso offre, unita alla potenzialità di sviluppo del terreno, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e proficuo.

Dotazioni

4400 m²

Mappa

Contrada Agnelleria snc, Belpasso (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.800 €

Importo del mutuo

51.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.