Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Catania, a due passi da Piazza Stesicoro e con vista su Piazza San Domenico,

proponiamo in vendita un luminoso appartamento di Mq 140 al terzo piano con ascensore di un elegante edificio d'epoca ben curato.

L'immobile, in ottime condizioni e ristrutturato preservando i tetti a volta tipici dell'epoca, coniuga il fascino storico al comfort moderno e unisce la comodità dei servizi sotto casa alla tranquillità di una vista aperta e suggestiva.

Caratteristiche principali

Superficie: 140 mq commerciali, situati al terzo piano servito da ascensore.
Zona giorno: Ampio ingresso, luminoso salone e sala da pranzo comunicanti con affaccio su Via San Vito, cucina soggiorno funzionale e accogliente.
Zona notte: Camera da letto con affaccio panoramico.
Possibilità di creare una seconda camera da letto.
Servizi e accessori: Bagno principale con vasca, secondo bagno con doccia, pratico ripostiglio e zona lavanderia riservata con affaccio su corte interna.
Impianti e infissi: Impianto elettrico, idrico e infissi rifatti, con riscaldamento autonomo a metano.
Posizione e Vantaggi: Questo immobile gode di una posizione strategica nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi da Via Etnea, Piazza Stesicoro e Piazza San Domenico. La vicinanza a monumenti, negozi e trasporti rende la zona ideale per turisti e investimenti ricettivi.
Versatilità: Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto come casa vacanze o affitto breve ad alta redditività.

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Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Questo ampio appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di qualità in una posizione centrale. Con una superficie di 140 mq, l'immobile è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o professionisti che desiderano un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti, garantita dall'esposizione e dai balconi, crea un'atmosfera accogliente e rilassante. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. La presenza di un ascensore rende l'accesso al terzo piano comodo e agevole, un vantaggio significativo in una zona centrale come questa. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i consumi energetici, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare. Situato nel centro di Catania, è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici, che permettono di muoversi agevolmente in tutta la città. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Inoltre, la presenza di spazi verdi e scuole nelle vicinanze la rende ideale per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita vibrante, immersi nella cultura e nelle tradizioni catanesi, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento per un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

140 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 3

Mappa

Via San Vito, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.600 €

Importo del mutuo

206.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.