Descrizione

L'immobile

Tra la storica Via Garibaldi e la maestosa Via Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un'opportunità unica per vivere il cuore pulsante della città o per un investimento ad alto potenziale nel contesto della prossima riqualificazione urbana.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie Interna: 150 mq circa di ampi spazi e massima versatilità.

Terrazza Privata: Splendida terrazza di 35 mq ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per creare il tuo giardino pensile in città.

Posizione Strategica: Situato in una zona ricca di storia, servizi, negozi e a pochi passi dalle principali attrazioni del centro.

Piano: Primo piano, ideale per chi cerca comodità.

🏛️ VALORE AGGIUNTO: FUTURO POLO CULTURALE

Un fattore che rende questa proprietà particolarmente interessante è la sua vicinanza all'ex Ospedale Vittorio Emanuele, oggetto di un ambizioso progetto di riqualificazione che lo trasformerà in un nuovo polo culturale di rilievo:

Diventerà in parte Museo dell'Etna.

Ospiterà laboratori per l'Accademia di Belle Arti.

Sarà sede di spazi polifunzionali.

Questa trasformazione garantirà una notevole rivalutazione dell'area, rendendo l'appartamento ideale sia come residenza per chi cerca un contesto dinamico e culturale, sia come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) per studenti, artisti e turisti.

📐 DETTAGLI IMMOBILE

L'appartamento, ubicato al primo piano non ascensorato di un piccolo stabile, si presta perfettamente per la riorganizzazione interna e necessita di interventi di riammodernamento che permettono di personalizzare ogni dettaglio.

Attualmente varcato l'ingresso troviamo la classica saletta che disimpegna le tre camere con affaccio su via plebiscito. A seguire due stanzini/ripostigli , una grande sala da pranzo e una cucina abitabile in muratura che rimarrà come accessorio dell'appartamento. Indispensabili due servizi completi.

Possibilità di acquistare anche l'immobile al piano superiore di pari metratura, ma senza terrazza.

Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Con i suoi 150 mq, la proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, concepiti per garantire il massimo comfort abitativo. Le quattro camere da letto offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mentre i due bagni rendono la vita quotidiana più pratica e funzionale. La luminosità è un altro punto di forza di questo immobile, grazie all'esposizione su due lati che consente alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione centrale è un ulteriore vantaggio: il quartiere offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, nonché l'accesso a scuole e aree verdi, ideale per le famiglie. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino privato rappresenta un angolo esclusivo dove poter godere di privacy e tranquillità. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e vivace, che unisce la vivacità del centro città con la tranquillità di un rifugio personale. La struttura, seppur in stato discreto, offre la possibilità di essere personalizzata secondo il proprio gusto, rendendola una scelta ideale per chi desidera investire in un immobile con potenzialità di valorizzazione.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Plebiscito, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.