Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, in via Umberto I° n°25 a Sant'Agata li Battiati, un ampio appartamento di 115 mq, sito al primo piano di un edificio di soli due piani, in discrete condizioni. Gli appartamenti nello stabile, sono solamente sei.

L'immobile, libero al rogito, si compone di quattro locali spaziosi, dei quali un grande ingresso salotto, tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e la lavanderia. Le chicche sono , uno dei due bagno in camera, e la comodissima e bellissima cabina armadio.

Gli infissi in alluminio assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le esposizioni su tre lati (nord, est e sud) garantiscono luminosità e aria fresca durante tutto l’arco della giornata.

La climatizzazione è curata da i fancoil, che permettono il massimo comfort in ogni stagione.

Escludendo la cucina ed i bagni, la pavimentazione è in meraviglioso parquet doussiè.

In molti ambienti l'illuminazione artificiale è realizzata tramite farettii, che donano un bellissimo impatto visivo ed illuminazione diffusa.

Da non dimenticare la presenza di tre balconi, che permettono di stendere i panni in tutta comodità e godere della frescura delle sere estive.

A corredo dell'appartamento vi è incluso un comodissimo garage di 26 mq con comodo accesso, sito nello stesso stabile.

L’ubicazione del palazzo è strategica e immersa in un contesto ricco di servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole elementari, medie e asili, negozi, supermercati, bar, centri commerciali, centri benessere palestre e la tangenziale.

Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione confortevole, in eccellenti condizioni, completa di tutto e una delle zone più richieste dell'hinterland catanese.

E' presente l'ascensore, ma al momento non è funzionante.

Ah, quasi dimenticavo, le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili.

Perché comprare un pentalocale a Sant'Agata li Battiati

Questo appartamento di 115 mq, situato a Sant'Agata li Battiati, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e luminoso. Caratterizzato da cinque locali ben distribuiti, l'appartamento offre tre camere da letto, due bagni e un'ampia zona giorno, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio versatile per lavorare e rilassarsi. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti ristrutturazioni che ne garantiscono la funzionalità e il comfort. La presenza di un ascensore e di un box/garage aggiunge ulteriore valore, rendendo la vita quotidiana più pratica e comoda. La buona esposizione Nord/Est/Sud permette di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione strategica di Sant'Agata li Battiati è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e altre località circostanti. Vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali rende questo immobile adatto a famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di trascorrere momenti di relax all'aperto. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita all'insegna della comodità e della tranquillità, senza rinunciare alla vivacità di una comunità attiva. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento per il futuro, in una location ideale.

Dotazioni

115 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Umberto 25, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.800 €

Importo del mutuo

155.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.