Descrizione

L'immobile

In Viale Castagnola 16, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano rialzato, di circa 104 m² catastali, completo di posto auto di proprietà e di un valore aggiunto sempre più difficile da trovare: un gradevole giardino/corte privata direttamente antistante l’abitazione.

La casa è composta da un ampio soggiorno, cucina separata e già ben rifinita, camera matrimoniale, cameretta per bambini, bagno con box doccia, lavanderia e un pratico sgabuzzino, utilizzabile anche come cabina armadio o spazio organizzato per il cambio stagione.

Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina moderna è già pronta all’uso, mentre la presenza di due camere rende l’immobile adatto a una coppia con figli o a una piccola famiglia che desidera spazi comodi e ben sfruttati.

Il vero punto di forza è lo spazio esterno privato e recintato, direttamente collegato alla casa. Un ambiente versatile da vivere ogni giorno, ideale per far giocare i bambini in maggiore sicurezza, accogliere cani e gatti, creare una zona relax o pranzo all’aperto, oppure tenere comodamente moto, scooter, biciclette e passeggini vicino casa.

Completa la proprietà il posto auto catastalmente censito, una comodità concreta che rende l’immobile ancora più pratico nella vita quotidiana.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa con due camere, cucina separata, spazio esterno privato, posto auto e ambienti già ben organizzati, in una posizione comoda della zona Librino.

Perché comprare un trilocale in zona Librino

Questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa nel cuore di Catania, precisamente nella vivace zona di Librino. Con i suoi 104 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente confortevole. La qualità dello stato dell'appartamento, definito ottimo, garantisce un immediato utilizzo senza la necessità di ristrutturazioni e con un basso costo di manutenzione. L'esposizione favorevole e la presenza di un terrazzo e di un balcone offrono spazi esterni perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione strategica di Librino è un altro punto di forza dell'immobile. La zona è ben servita da numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un vantaggio significativo per le famiglie con bambini. I collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso il centro città e oltre. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e comodo, in un contesto ben servito e in continua evoluzione. Non solo un'abitazione, ma un'opportunità per investire nel proprio futuro in una delle aree in crescita di Catania.

Dotazioni

104 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Viale Castagnola, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.600 €

Importo del mutuo

102.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.