Descrizione

L'immobile

Villa Angolare Indipendente con Vista Mare – Zona Cannizzaro

?Se cerchi l’equilibrio perfetto tra comfort, indipendenza e una vista mare, questa villa angolare situata nella prestigiosa zona di Cannizzaro è la soluzione ideale.

Distribuita su 4 livelli la proprietà si presenta in buone condizioni generali.

?Caratteristiche Principali:

?Spazio Esterno: Un ampio spazio esterno privato di circa 200 mq attualmente pavimentato ma personalizzabile in toto o in parte con spazio a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi desidera uno spazio esterno.

L'immobile è termo-autonomo dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, di predisposizione per allarme e predisposizione climatizzatori

?Distribuzione Interna:

?Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso soggiorno che si collega fluidamente alla cucina, con accesso diretto agli spazi esterni.

?Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due accoglienti camere da letto e due servizi. La padronale è una vera suite, completa di bagno privato e cabina armadio dedicata.

?Mansarda: Un ambiente versatile all'ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista mare, ideale per uno studio, una terza camera o una zona hobby riservata.

?Piano Cantinato: Un livello aggiuntivo che offre un ulteriore vano multiuso, un comodo ripostiglio e un ampio garage privato, garantendo tutta la praticità di cui hai bisogno.

?Questa villa rappresenta una rara opportunità in una delle zone più ricercate e servite vicino Catania.

La sua esposizione angolare garantisce luminosità e una maggiore comodità rispetto alle altre ville del residence.

Trovandosi all'ingresso del complesso residenziale gode anche della vicinanza del parcheggio pubblico esterno.

Perché comprare un pentalocale a Aci Castello

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con i suoi 200 mq di superficie, l'immobile si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi, offrendo cinque locali ben suddivisi. Le tre camere da letto garantiscono il giusto spazio per famiglie di qualsiasi dimensione, mentre i due bagni sono un vero valore aggiunto, assicurando praticità e comfort nelle routine quotidiane. La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi straordinari. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla presenza di terrazzo e balcone, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per momenti di convivialità o per godere di attimi di tranquillità all'aria aperta. Il box/garage offre un ulteriore vantaggio, assicurando un comodo parcheggio e spazio per riporre attrezzature o biciclette. Posizionata nel cuore di Aci Castello, questa villa beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'immobile ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza al verde e al mare consente di vivere un stile di vita all'insegna del benessere e della natura, con la possibilità di praticare sport all'aria aperta e di godere di passeggiate lungo la costa. In sintesi, questa villa a schiera rappresenta un'opzione eccellente per chi desidera un'abitazione capace di coniugare comfort, spazio e una posizione favorevole, il tutto a un prezzo competitivo.

Dotazioni

200 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Roberto Rimini, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

63.000 €

Importo del mutuo

252.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.